Husordensregler for Borettslaget Skårertoppen I
Vedtatt på ordinær generalforsamling 23. april 1987
Revidert på ordinær generalforsamling 30.mars 2009
§ 1 Alminnelige opplysninger
Borettslaget Skårertoppen I er tilsluttet BORI.
Borettslaget består av tre lavblokker med til sammen 80 leiligheter.
Blokk A: Nordlifaret 16-20: 24 leiligheter
Blokk B: Nordlifaret 22-28: 32 leiligheter
Blokk C: Nordlifaret 30-34: 24 leiligheter
Til hver leilighet hører 3 kjellerboder og en garasje. Til hver oppgang hører ett fellesrom unntatt til nr. 20, der fellesrommet er benyttet til møte- og styrerom.
§ 2 Formål med ordensreglene
Formålet med husordensreglene er å sikre beboerne et godt, trygt og trivelig bomiljø og sørge for at eiendommen holdes i god stand. Borettshaverne er i fellesskap ansvarlige for dette og for at disse reglene blir fulgt.
§ 3 Erstatningsansvar
Hver enkelt borettshaver er erstatningspliktig for eventuelle skader de forsettlig eller uaktsomt påfører lagets eiendom. Herunder gjelder også lov om foreldres erstatningsplikt ved skader forvoldet av deres barn, og øvrige bestemmelser om skadeerstatning i visse forhold i lov av 13. juni 1969.
§ 4 Regler om ro i leilighetene
Generelt sett skal det være ro i leilighetene fra kl. 2300 til kl 0600. Aktiviteter som kan medføre sjenerende støy for naboen skal være avsluttet kl. 2000.
Ved selskapelige anledninger bør enhver vise omtanke med hensyn til sine naboer.
§ 5 Fellesrom og kjellere
Borettshaverne er ansvarlige for at fellesrom og kjellere holdes rene.
Barnevogner, ski, kjelker, akebrett og sykler plasseres på følgende steder: Som hovedregel oppfordres beboerne til å oppbevare dette i sine egne boder da fellesarealene er begrenset. Sykler kan plasseres i sykkelstativene utenfor blokkene (om sommeren) eller i fellesrommet i hver oppgang. Ski, kjelker og akebrett kan plasseres i fellesrom eller under trappa i kjelleren, men må fjernes når vintersesongen er slutt. Trapperommet i kjelleren forbeholdes forøvrig barnevogner, men kan om sommeren også benyttes for sykler dersom det er plass. Beboerne i nr. 20 som ikke har fellesrom, kan benytte fellesrommet i nr, 18.
Bortsett fra de ting og de steder som er nevnt over, er det ikke tillatt å oppbevare private eiendeler i trapper og trapperom, fellesrom, utenfor blokkene eller utenfor bodene i kjelleren uten spesiell tillatelse fra styret.
Røyking eller bruk av bart lys er ikke tillatt i kjelleren. Det er heller ikke tillatt å oppbevare brannfarlige eller eksplosive ting i kjeller eller kjellerboder,
Når kjelleren forlates skal alle lys slukkes. Kjellerdøren skal alltid holdes låst, samt dører inn til borettshavernes boder.
Lek og unødig opphold i kjeller, trappeoppganger og fellesrom er ikke tillatt.
§ 6 Søppel og renovasjon
Det vises til containerne nord for blokk B.
En for husholdningsavfall.
En for papir/papp.
Større ting, f. eks. i forbindelse med oppussing, må beboerne kjøre bort for egen regning. Eller lagres til innleide containere utplasseres ved fellesryddeaksjon under vår-rydding.
§ 7 Vaskerier og tørkeplasser
Borettslaget har to vaskerier, ett i A-blokka i nr. 16 og ett i B-blokka i nr. 22. Beboerne i C-blokka kan benytte vaskeriet i A- eller B-blokka, de øvrige benytter vaskeriet som ligger i deres blokk.
Vaskeriene kan benyttes alle hverdager mellom kl. 0800 og 2000, og på lørdager mellom kl. 0800 og 1700. Se for øvrig vaskelister som er hengt opp i hvert vaskeri, der man kan skrive seg opp på ønsket vaskeøkt. Det er bare tillatt å skrive seg på vaskelisten for en økt om gangen og overstrykninger av andres navn er ikke tillatt uten avtale med vedkommende. Dersom valgt økt ikke benyttes innen en time etter at den er begynt, kan den fritt benyttes av andre beboere.
Les nøye gjennom bruksanvisningene for maskinene.
Enhver som bruker vaskeriet må etter at de er ferdige med vasken, sørge for at vaskeriet er i den orden når en forlater det:
- vaskemaskinene skal rengjøres for såperester
- tørketrommelen gjøres ren for lo
- gulvene vaskes
- duk på kaldrullen tas opp og legges over rullen etter bruk
- alt tøy skal være fjernet fra vaskeriet etter endt økt
- alle lys skal slukkes
- klær i tørkebåsene skal tas ned med en gang de er tørre
Ellers må en straks det skjer noe med maskinparken, melde fra til vaktmester eller blokktillitsvalgte.
§ 8 Grilling på balkong
Det tillates kun el-grill eller gass-grill inntil 4kW avgitt effekt på balkong.
§ 9 Hunde- og kattehold
Ved hunde- og kattehold forplikter seg til:
- alltid å holde dyret i bånd innen borettslagets eiendom
- ikke feste dyret i gjerde e.l. på borettslagets område
- aldri la dyret komme inn på lekeplassen eller opp i sandkassene
- lufte dyret utenfor borettslagets område
- fjerne ekskrementer fra dyret
§ 10 Biler, motorsykler, tilhengere m.m
Det vises til borettslagets garasje- og parkeringsregler.
§ 11 Vaktmesteren
Vaktmesteren skal respekteres og møtes med forståelse under utøvelsen av sitt arbeid. Vaktmesteren skal ikke forstyrres på helligdager og ikke før kl. 0800 eller etter kl. 2000 (lørdag kl 1700) på hverdager.
§ 12 Andre bestemmelser
Skilter og andre fasadeendringer må ikke settes opp uten godkjenning fra styret. Borettslaget har kabel-TV (bredbånd) og det tillates ikke annen form for antenne/parabol.
Balkonger, vinduer og trappeoppganger må av hensyn til naboene, ikke brukes til risting av ryer og tepper.
Plenene skal benyttes med forsiktighet i den våte årstid vår og høst.
Mulige meldinger fra styret til borettshaverne ved rundskriv skal gjelde på samme vis som husordensreglenes bestemmelser og bør oppbevares sammen med disse som en del av leiekontrakten. Dette gjelder også eventuelle regler for bruk av vaskeri, tørkeplasser, parkeringsplasser, antenneanlegg o.l.
Garasje- og parkeringsregler
Garasje- og parkeringsbestemmelser for Borettslaget Skårertoppen I
Vedtatt på ordinær generalforsamling 23. april 1987.
Revidert på ordinær generalforsamling 20. mars 2013.
§1.
Hver enkelt borettshaver har fått tildelt en garasje, og den som har bil skal benytte denne dersom bilen befinner seg på borettslagets område.
§2.
Garasjen må til enhver tid holdes låst.
§3.
De som har flere enn en bil må enten sørge for å leie garasjen til denne eller parkere utenfor borettslagets område. Ny parkeringsplass ved innkjøring til Åsen skole kan benyttes som parkeringsplass av andelseiere og gjester. Likeledes kan plassene i nordenden av garasjeanlegget benyttes etter avtale med styret på spesielle vilkar.
§4.
Gjester kan parkere på anviste plasser mellom skiltene på garasjeplassen. Bilene må skråstilles slik at de ikke er til hinder for de som skal ut og inn av garasjene. Disse plassene skal ikke benyttes av beboerne og er å betrakte som kortidsparkeringsplasser. Om vinteren må biler som er parkert her flyttes daglig slik at snørydding ikke hindres.
§5.
Plassene bak garasje nr. 65 og 66 og mellom nr. 11 og 12 kan benyttes til hensetting av små tilhengere etter avtale med styret. Campingvogner tillates ikke hensatt på borettslagets område.
§6.
Det er forbudt å parkere i oppkjørselen til borettslaget og garasje-plassen og utenfor garasjene. Det er heller ikke tillatt å parkere på plassen ved enden av blokkene, eller utenfor blokkene unntatt ved av- og pålessing av tunge varer og av- / påstigning av handicapede og syke.
§7.
Feilparkerte biler vil bli tauet bort uten varsel og på eiers regning.
Uregistrerte biler vil bli tauet bort uten varsel og på eiers regning og risiko.
§8.
Det er ikke tillatt med større effektuttak enn 1200 Watt per garasje.
§9.
Den som får besøk, plikter å informere den besøkende om disse regler.
DUGNADSREGLER for Skårertoppen 1
Vedtatt på ordinær generalforsamling 23. april 1987.
Revidert sist på ordinær generalforsamling 30. mars 2009.
§ l.
For å holde husleien lavest mulig, er det ønskelig at mest mulig av det generelle vedlikeholdet i borettslaget utføres av beboerne på dugnad.
§ 2.
Det avvikles som hovedregel tre fellesdugnader pr. år. Dugnadene organiseres av styret.
§ 3.
En fast del av hver enkelt borettshavers husleie avsettes til godtgjørelse for dugnadsarbeid. Denne delen utbetales til borettshaveren med 1/3 av det avsatte beløp for hver dugnad vedkommende deltar. Maks utbetalt etter å ha deltatt i tre eller flere dugnader, er hele avsatte beløp.
§ 4.
Utbetalingen skjer en gang pr. år etter at dugnadssesongen er over. Den del av de avsatte beløp som ikke tilbakebetales, p.g.a. manglende dugnadsdeltakelse, benyttes til materialer, samt forfriskninger for dugnadsdeltakerne og til den daglige drift av borettslaget. Størrelsen på det avsatte beløp fastsettes hvert år av generalforsamlingen.
§ 3.
For år 2002 fastsettes det avsatte beløp til kr. 75,- pr. mnd. Det betyr at hver borettshaver ved full dugnadsinnsats kan få utbetalt inntil kr. 75,- x 12 = kr. 900,- pr. år. Beløpet innarbeides som en fast del av husleien.
§ 6.
Styret fører lister over de borettshavere som deltar. Hver enkelt borettshaver må melde seg for ansvarshavende,
§ 7.
Andre former for dugnadsinnsats, f.eks. plenklipp, beising e.l. kan avtales spesielt dersom tidspunktene for fellesdugnadene ikke passer, eller dersom det av andre grunner er ønskelig.